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　　白云新城“宝藏项目”——保利云境，到底值不值得买？作为一个新规前报建，实用率高达106%-116%的新盘：68平还能做成三房、还带入户花园、还有3.6米开间……保利云境，简直就是白云新城新房刚需上车福音。自2024年1月初新政前，白云热度火起来那会起，就有很多朋友一直在问小编关于云境的情况，有什么优缺点，值不值得买？刚好实地去踩了一下盘，今天就给大家详细说一下保利操刀的这个新房项目，希望能大家买房做一些参考！

　　说起白云新城，大家可能首先想到的都是那些高端、豪华的住宅区。但这次，保利却带来了一个与众不同的项目——保利云境。

　　这里，他们并没有选择跟随主流，而是瞄准了板块内的一个产品空白：小面积、高实用率的户型。

　　看完保利云境，终于get到超110%实用率的打开方式，简直就是刚需福音！

　　这不仅仅是一个数字，更是一种生活方式的体现。保利云境的设计理念，正是以人的需求为核心，充分利用每一寸空间，创造出超越常规的居住体验。

　　保利在白云新城的全新项目，保利云境正位于白云新城核心中轴线上。白云新城核心中轴线串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块，是白云新城产业和高端配套的主要承接地，区域价值毋庸置疑。

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　　在广州，每个行政区域无论是核心CBD，还是区府周边，都有一个“中芯”的存在。而对于白云新房来说，白云新城板块自然也就是这种神级的仰望。被保利云境“圈粉”的朋友，可能更多是这种刚需性质的项目，圆了大家入驻白云新城的夙愿。

　　千亿白云新城辐射，价值逐步兑现：定位广州城市副中心，以总部经济为带动，以现代服务业为主导的功能区域。现已有近 200 个重点项目落户，包括国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心、万豪酒店等，并成功引进中化研发总部、广州地铁设计研究院等龙头创新项目，未来将吸引大量高端产业和技术人才，发展前景广阔。

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　　坐落白云区鹤联街东段的保利云境，首先引人瞩目的，可以简单粗暴概括：配套成熟，交通便利—高确定性！从大片区的位置来看杏彩彩票官网，白云汇广场、百信广场、南方医院白云分院、白云区图书馆杏彩彩票官网、广东画院等，大件的、标志性的配套设施都有。再从小区周边的商业、公园等来细看，烟火味十足，生活便利。

　　区位上，保利云境偏白云新城核心中轴线的位置，白云新城产业和高端配套的主要承接地，串联起白云新城核心区、设计之都、嘉禾望岗三大板块。交通方面，地铁14号线二期创意园站，距离项目约600米，往北3站通达嘉禾望岗TOD商圈，向南3站即到白云站TOD；黄石东路旁，周边3公里内有广云路、机场高速、华南快速，三横四纵主干道，自驾各种便捷。周围三公里豪宅林立：龙湖天奕、西派云峰等豪宅，一二手成交价均在8-10万/平左右。可谓“万豪丛中一点刚”，而作为白云新城新盘的保利云境，央企保利操盘、物业保利加持，品质更加保障，在广州是成名已久的大品牌。配套、交通只是其中之一，产品的高实用率，也是很多盘“望尘莫及”的

　　那么，保利云境，则是保利焕新白云居住体验的置业宝藏，其将为刚需买家带来更好的生活，实现越级享受。

　　大家知道，作为白云重点打造的CBD，白云新城一直都是广州核心，更是顶级配套的聚集地。

　　一来，这里聚集了白云绿地中心、南航大厦、宏鼎大厦、广州建华中心、宏宇云图汇、粤海云港城等6大总部经济大楼，统统在今年全面兑现。

　　总部办公、时尚产业、高端专业服务、科技金融等产业，推动白云新城经济圈初显雏形，也为项目赋予了更多想象空间。

　　二来，白云新城，还坐拥着广州城市规划展览中心、广东画院、广州儿童公园、广州体育馆、云珠酒店、白云国际会议中心、鸣泉居等省市级别的重磅配套。

　　广东药科大学附属第三医院、广东省第二人民医院、广东省人民医院白云院区等多家大型医院，也在约3公里范围，为健康保驾护航。

　　值得一提的是，区别泛白云新城的其他项目，保利云境不仅近邻CBD的繁际范，还多了一份老城难得的人文烟火气。

　　毕竟，项目周围云集了黄石花园、祥景花园、白云高尔夫、荷塘月色等成熟小区，板块最醇熟的约1公里生活配套，在家门口徐徐铺开。

　　项目一街之隔就是，绿地云都汇的成熟底商，穿个拖鞋下楼，就能喝上一杯醇香的咖啡杏彩彩票官网，吃上一顿美味烧烤。

　　这里不止是购物天堂，还是每个吃货来了就不想走的美食天堂，亦是孩子的游乐天地，遛娃一绝。

　　项目距离地铁14号线二期创意园站（在建）仅约600米，3站即可到达嘉禾望岗，5站直抵越秀广州火车站，仅需一次换乘，便可通达珠江新城。

　　最重要的是，保利云境这次带来的建面约68-110㎡三至四房，还刷新了广州人对白云新城的全新认知。

　　比如，越级赠送，别人只是100%赠送率，保利云境的实用率最高超110%。

　　比如，越级拓展，别人只是“N+1房”，保利直接做到“1+N房”的魔鬼设计。

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　　看完户型图，你一定会跟常常一样，忍不住一遍遍感叹：太绝了，原来刚需、刚改买家，也能享受豪宅的尺度！

　　作为白云新城最低门槛的三房，其把豪宅大户型才有的约3.6米大客厅、女王级主卧、270°观景台，统统带到你身边。

　　客厅开间足有约3.6米，即便是放上一组3+1的组合L型沙发，也绰绰有余。

　　主卧甚至做到了女王级衣帽间的居住体验。约4.2米的巨幕开间，放在其他项目，哪怕是90平三房，都未必能做到。

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